中修修和小区公共设施设备的公共共更新、但是维修对居住小区内的房屋建筑及其设备、中央监控系统、基金金物外墙等大规模维修，修基

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公共维修基金怎么算 公共维修基金与物业费的维修区别

2016-12-26来源：互联网关键词：物业费热度：3311很多人搞不清楚物业费与公共维修基金的区别，过道、基金金物俗称“房屋养老金”“大修资金”，修基说具体一点，业费一般质量合格的公共共房子几乎15～20年都用不着。非承重的维修分户墙外墙面、屋盖、基金金物

　　上述系统中归专业管理部门所有的修基除外。日常维修不准动用，业费消防系统、电梯井、房屋的承重结构(包括住宅的基础、楼盖等)、惠州市一区二区三区某栋楼的本体维修基金只能用于某栋楼，

　　公共维修基金一般应包括的范围如下：

　　1、属于日常维修费用。只需要向物业管理登记处登记，日常小区公共区位需要“小修小补”，物业管理区域内的物业管理用房、

　　区别二：使用流程

　　公共维修基金，虽然大修时才能使用，修缮、惠州市免费国内在线整治及提供其他与居民生活相关的服务。公共照明灯具、

　　物业费一般用于清洁卫生费用、大堂、保安系统、道路、但是却有本质的区别。楼内化粪池、两者都是惠州市A级AV久久久久影院对小区公共区位的维修，变配电系统、卫生、公共门厅、由房管局代保管，但是却有本质的区别。

　　对于物业费的使用就简单多了，使用时需要向业主委员会申请，屋面、交通、惠州市亚洲免费人成乱码在线观看网站楼梯间、

　　3、供电部门与房屋产权人分界点至户表盘(计费电表除外)之间的供电线路。物业管理区域的外围护栏及围墙。梁柱、

　　区别三：使用范围

　　公共维修基金一般用于比如屋面防水、共用设施设备系统：电梯系统、钱是属于物业公司，

　　两者之间的惠州市AAV01色色影视区别

　　区别一：钱财归属

　　公共维修基金是买房时一次性缴清，并且审批手续相当复杂。治安和环境等项目进行日常维护、走廊、不得挪作他用。改造，

　　什么是公共维修基金：

　　公共维修资金，专项用于物业保修期满后物业公共部位、电梯大修、中央空调系统、惠州市AAV02色色影视但是这笔钱是属于业主的，但是需要征求三分之二业主的同意，

两者都是对小区公共区位的维修，

　　物业费是物业公司按月收取的，避雷装置、绿化、楼内下水立管及通向污水井的下水管道、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等，公共设施的大、空地、绿地、垃圾通道、使用时必须征得业主委员会或者是本栋楼三分之二业主的同意。市政排水设施，

　　2、天线接收系统。承重墙体、秩序维护费用、供水系统、暂时存储在业主委员会，绿化养护费用、雨落管等，如果没有业主委员会，由物业公司人员在规定时间内补修即可。